雅居乐建设集团谢文广:产品化装饰将开启行业新变革

资深新闻 2019-12-03 09:34:50 83

  房子,承载着每个人对家的幻想,也见证着时代变迁。60年代,房子由单位统一分配随着经济制度的改革,房子走入市场,进入了波澜壮阔的发展阶段。房子成为社会经济的重要组成部分,人们对房子的理解也如同滚雪球般,不断添加新内涵:空间越来越大,功能越来越全,质量越来越有好,设计感越来越强……从花园休闲、健身娱乐、设施配备到室内硬装,建造者们都在为消费者打造更舒服的空间。

  当存量市场越来越多时,房地产行业的竞争必然会更加激烈。许多地产开发商意识到,当代消费者为节约时间而付费的意愿越来越强时,这场竞争上升到更高层面和更多维度。此时,建筑的下一个突破口已经悄然而至:大家居市场。

(雅居乐建设集团副总裁谢文广接受新浪家居记者采访)

  房地产行业可以直面消费者,也更懂消费者的需求。交房后,消费者就可以筹划装修了,对于不了解家居行业的消费者,面对琳琅满目的家居产品会眼花缭乱,无从选择。此时,如果房地产商发可以为消费者在N多配置里面供消费者做个性化选择,将是一条很好的出路。对于雅居乐建设集团来说,布局装饰家居版块正是出于这样的考虑,新浪家居采访了雅居乐建设集团副总裁谢文广先生,解读雅居乐建设集团关于装饰家居版块的布局。

  个性化全装修是大势所趋

  雅居乐建设集团成立于2017年,构筑贯穿全产业链的“专业+系统”综合人居服务体系,发展成为以EPC/总承包、园林景观、装饰家居三大业务体系为主,多元发展的综合集团。  

  装饰家居版块作为雅居乐建设集团旗下主营业务版块之一,目前包含了木年华家居、乐活雅居、乐活家、上海特铭四家公司。有数据调查显示:截止到2018年年底,中国全精装渗透率已经达到25%。预计2020年,全装修成品住宅面积也将达到30%。“发达国家全装修比例高达70%,国内还有很大的提升空间。”雅居乐建设集团正是看到了市场的发展空间和趋势,才推出了产品化装饰。

  房地产行业如何满足人们对美好生活的向往?“个性化全装修”是雅居乐建设集团装饰家居版块给出的回答。传统批量精装修没办法让开发商兼顾地产开发成本、效率、工期和品质要求的同时,又能满足业主的个性化需求。雅居乐建设集团装饰家居版块针对开发商B端和业主C端深入研究并制定出了一套定制精装模式,据悉,这个模式至少可以给业主提供“1+3+N+X”种装修方案。

  谢文广详细介绍了“1+3+N+X”模式,“其中‘1’指开发商B端基础的批量精装,‘3’是指针对开发商的方案为业主提供3个以上等价的定制精装方案,‘N’是指业主可以在我们的材料库里面进行选择和混搭,‘X’是在现有的基础上,为业主提供个性化软装搭配方案和其他加载项目。这个模式可以满足90%以上的业主个性化需求。”

  产品化装饰未来可期

  产品化装饰又叫装配式装修,是将工业化生产的部品部件,通过物理扣件和挂件的装配方式,由产业工人按照标准化程序采用干法施工的装修形式。“雅居乐建设集团拥有行业领先基于BIM技术的产品化装饰体系、全方位的产品化内装部品供应链整合与制造能力,致力于技术迭代更新,立足于产品化装饰行业前沿。”

雅居乐建设集团谢文广:产品化装饰将开启行业新变革

  产品化装饰施工可以做到全过程不用水、不用沙、不用油漆和涂料、不打胶、不钉钉,让装修更安全、更环保。产品化装饰没有了瓦工、油工,有效解决了传统施工过程的通病,保证产品品质。经过标准化设计和工业化生产的部品部件,可以提高工效、提升品质,有效减少90%以上的现场施工垃圾。

  此外,周期短也是产品化装饰的优点之一。“一到三个月即可交付,部品部件和施工过程中甲醛零污染,装修完就可以入住了。”产品化装饰,因为是单元模块安装,所以拆换方便,维修保养成本低,翻新费用少、速度快,还可以多次回收升级和重复使用。

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